【社區公告OR謾罵留言板?】<禁止鄰居在家廁所抽煙> 電梯社區公告失去約束力的現實困境-廁所煙味讓共同管道間成為住戶紛爭的禍首

by 3000vg@gmail.com
社區管委會貼出的電梯公告卻失去了約束力-甚至直接成為了住戶之間謾罵的留言板-臭豆腐還能做微臭的-但二手菸可是沒有微臭的-在家廁所抽菸會影響鄰居健康-佑揚設計工程

在現代城市化的社會中,越來越多的人選擇居住在集合式社區大樓中,雖然這樣的居住方式在方便和安全性上有著明顯的優勢,但是在公共區域的管控和個人私密空間之間的界限上也產生了諸多問題,其中最常見的莫過於關於住戶在家廁所抽菸的問題。

然而,即使已在社區電梯內公告周知,部分住戶也還是會在自家抽菸,造成二手煙味從廁所共同管道間流竄到其他住戶家中,給整個社區帶來不必要的困擾和危害。然而關於二手菸味流竄的問題,社區管委會貼出的電梯公告卻失去了約束力,甚至直接成為了住戶之間謾罵的留言板,讓社區管理變得十分困難。

1.引言

簡述社區電梯內張貼禁止抽菸公告的現狀

社區管委會電梯內張貼禁止抽菸公告 卻沒有強制力 淪為住戶筆戰的戰場 佑揚設計工程

在集合式社區大樓或公寓中,因為住戶居住在相對較狹小的空間中,

抽菸產生的二手煙會流入其他住戶的家中,對其他住戶的健康和生活品質產生不良影響,

另外,由於社區大樓中廁所的共同管道間存在設計上的缺陷,

二手煙往往會通過廁所共同管道間流入其他住戶家中,尤其是在高層住宅中,此問題尤為明顯,

對於這個問題,一些集合式社區管理委員會通過在公共場所內張貼禁止抽菸的公告來加以管制。

然而,這些公告並不總能起到實際的約束作用,

由於各種原因,很多住戶繼續在自家抽菸,而且也很難被有效的監控和管理,

對於社區管委會來說,他們面臨的困難也十分嚴重,

當抽菸行為在廁所中發生時,管委會很難追溯到哪位住戶進行的抽菸行為,

即使知道哪一位違反社區禁菸規定的住戶也很難進行處罰,所以難起到威懾作用,

因此,如何有效的監控和管理住戶在自家抽菸的問題成為了一個十分嚴峻的難題。

廁所飄不明白煙竟是社區住戶吸毒 新北刑大查獲千包毒咖啡

2.社區電梯公告失去約束力的現實困境

我是三樓-你到底是那一戶-出來當面跟我對質-你怕煙味-你不適合住在社區大樓-你應該住在獨棟獨院-不然就是你給我錢-還有押金2個月-我二話不說馬上搬家-你就不會聞到煙味-換我告你-精神賠償
我是三樓-你到底是那一戶-出來當面跟我對質-你怕煙味-你不適合住在社區大樓-你應該住在獨棟獨院-不然就是你給我錢-還有押金2個月-我二話不說馬上搬家-你就不會聞到煙味-換我告你-精神賠償

在集合式社區大樓中,電梯成為了住戶出入的主要工具,

因此,社區管理人員通過張貼公告的方式,提醒住戶不要在自家廁所內抽菸,

以免二手菸味影響其他住戶的健康。

然而,這些公告卻常常被住戶忽略,而且也失去了約束力,

很多住戶繼續在自家抽菸,煙霧通過廁所共同的管道間流竄到其他住戶的家中,

影響到其他住戶的生活品質和健康狀態,

許多住戶對此表示不滿,但卻無法得到有效的解決方式,

因此社區的電梯公告欄淪為住戶間筆戰的戰場,

甚至抽菸的住戶還要反告沒抽菸的住戶。

住戶家中頻聞菸味 布告欄成筆戰場地-民視新聞

分析社區電梯公告失去約束力的原因

社區電梯禁菸公告失去約束力的現實困境-住戶之間相互筆戰2-佑揚設計工程
A:每天都快被你的煙味燻死啦~好臭啊~請還給大家一個乾淨的租屋空間,好嗎? —-(回應) B: 合約沒禁菸,就你愛哭夭,再吵我每天抽3包

抽菸是一種習慣性行為,對於抽菸的住戶來說,禁止抽菸的公告通常是無法起到實際約束作用的,

此外,抽菸的住戶可能對二手煙的危害沒有足夠的認識,或者對其他住戶的生活品質沒有足夠的尊重,

一些住戶可能對公共區域的管理缺乏信任,或者對社區管理人員的監管措施持懷疑態度,

另外,抽菸問題在社區中也可能存在著隱性的社會規範和價值觀念的衝突,

例如:一些住戶可能認為在自家抽菸是一種個人自由和權利,而不願意受到公告的約束。

此外,社區管理的監管問題也是抽菸問題失去約束力的原因之一,

就是在現實中,由於抽菸行為的隱蔽性和個人私密空間的保障,

社區管理人員難以對抽菸行為進行有效的管理。

社區管理人員通常只能借助公告等方式,提醒住戶不要在公共區域內抽菸,但是這些方法的約束力很有限,

如果住戶違反社區禁菸的規定,管委會很難追溯到具體的住戶,也很難對其進行懲罰,

此外,社區管理人員的管理也存在著資源不足、管理水平不高等問題,這也增加了監控的難度和不確定性。

要解決抽菸問題,需要各方面的參與和努力,

社區管理人員需要提高社區居民的法律意識和文明素質,加強社區管控。

3.「廁所共同管道間排氣系統」成為住戶紛爭的禍首

認識廁所共同管道間排氣系統

共同管道排氣系統-使得浴室天花板管道間相互聯通-佑揚設計工程
共同管道排氣系統-使浴室天花板管道間相互聯通,成為疫情之下病毒擴散與二手菸味流竄的主要途徑

近兩年疫情變化快速,廁所管道間的排氣系統受到關注與討論,

究竟存在什麼廁所管道間設計上的問題?與廁所管道間的用途又是為何?

集合式社區大樓或公寓各個樓層每個住戶所製造的廁所臭味,

又或者是沐浴盥洗的水蒸氣,甚至是鄰居在浴室抽煙所製造的二手煙,

一般多半採用「共同管道排氣系統」來排放這些廢氣,

所以這個垂直貫穿整棟建築的浴室管道間,

等同於把各個樓層個別住戶的通風系統,彼此相互連接在一起,

使得管道間成爲疫情擴散的途徑之一   

當然包括廁所煙味也會透過浴室管道間在各樓層的浴室亂竄,

那您有想過你家也是用共同管道間來做浴室排氣嗎?

像這樣與病毒共存的方式,您住得安心嗎?

舊式公寓或舊社區大樓,針對沒有外窗排氣系統的衛浴間,

而且殘酷的現實是在台灣幾乎都採用「共同管道排氣系統」建築工法,

而且根據我們的經驗越高樓層的住戶,受到的影響越嚴重,

因爲樓層越高,匯集樓下更多樓層住戶排放的廢氣與污染,

不斷累加!不斷Combo!

那匯集起來的味道,實在令人難以忍受!!!

一些住戶抱怨在自家的廁所裡嗅到刺鼻的煙味,但是這種情況的公權力監管困難,

因此,在廁所抽菸也容易引發住戶之間的紛爭,廁所管道間成為引起爭端的禍首,

而且無法明確真實追溯到抽煙的具體住戶,而這也讓社區管委會面臨著很大的管理難題。

解答!!為何鄰居在廁所抽煙菸味會飄進你家中-【廁所管道間煙味異味改善工程】-【佑揚設計工程】

分析抽菸在廁所共同管道間流竄的問題和危害

浴室管道間排氣原理示意圖就像巨型煙囪-二手菸味或人為燒香煙味或covid-19病毒流竄-佑揚設計工程
浴室管道間排氣原理示意圖就像巨型煙囪-二手菸味或人為燒香煙味或covid-19病毒流竄-佑揚設計工程

   鄰居有虔誠的宗教信仰,常在家裡燒香拜拜點檀香 ,甚至開設佛堂?

   鄰居家有確診者或是居家隔離者,與他們共用管道間,您放心嗎?

   樓下鄰居老是在浴室抽菸,老是講不聽,電梯公告也只是看心酸的 ?

不抽菸的你,對於莫名襲來的管道間煙味,是否已經忍無可忍 ?

甚至有些惡鄰居吸的是K菸,倒楣的你也只能被迫一起吸免費的毒煙~

2022年11月有民眾報案中和區圓通路某社區大樓「家裏廁所有怪異白煙」,

警方經查訪發現是毒品吸食的白煙,因透過社區大樓共用排氣管,

才外散至其他民眾住家內,此案件隨之曝光!

抽菸導致的二手煙在廁所共同管道間中流竄,對他人的健康造成嚴重威脅。

二手煙中包含大量的有害物質,對人體健康造成危害,例如呼吸道感染、心血管疾病、肺癌等等。

除了影響到其他住戶的生活品質,還可能導致心理上的不適與不安。

探討住戶因為抽菸行為而引發的紛爭

既然住戶間的抽菸自由與拒吸二手煙產生矛盾,那就容易引發住戶之間的紛爭,

由於抽菸的住戶通常無法察覺到二手煙對其他住戶造成的影響,

因此可能會忽略禁菸的公告和其他住戶的抗議,當其他住戶向抽菸住戶反映問題時,

抽菸住戶可能不以為意,並且可能因此產生紛爭,

這種紛爭不僅影響到住戶之間的關係,還可能對整個社區的穩定造成影響。

社區電梯禁菸公告失去約束力的現實困境-住戶之間相互筆戰3-佑揚設計工程
A:請不要在廁所抽煙!!!拜託~ —(回應) B:早就不在廁所抽煙!!!拜託~

4.解決方案與策略

公領域宣導-提高社區居民對禁菸公告的認識和支持藉以提高公告的約束力

要解決社區管委會電梯公告失去約束力和住戶在家抽菸的問題,需要從多方面入手,

建立相關立法和管理機制,可以在法律層面和管理層面有效解決社區中的抽菸問題。

督促政府應該加強相關法律法規的制定和完善,將住家區域抽菸納入禁菸範圍,並且加強對抽菸行為的處罰力度。

此外,社區管理人員也應該加強對社區居民的監管和管理,

建立社區信用評價系統等管理機制,對抽菸行為進行監管和處理。

首先,提高社區居民對禁菸公告的認識和支持,可以提高公告的約束力,

社區管理人員可以通過宣傳、教育等方式,加強對禁菸公告的宣傳,

讓住戶更了解二手煙對健康的危害,從而提高住戶對禁菸的認識和支持。

此外,社區管理人員可以通過開展公共衛生和環境保護活動,

讓住戶更加關注公共環境和生活品質的重要性,從而提高住戶對禁菸公告的遵從度。

私領域施工-佑揚「阻味大師」浴室管道間電動逆止閥門專案

除了從公領域加強管理著手,更可以積極的從私領域的自家範圍來防堵,

「阻味大師」浴室管道間電動逆止閥門專案,

可安裝至浴室抽風機與管道間之間的風管上,

用以實現風管中的氣流只出不進單向流動,

避免管道間中的穢氣或二手菸逆流倒灌至自家室內,

僅會在浴室抽風機通電之後連動開啟電動閥門,

用以達到自家抽風機能夠順利排氣的效果。

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阻味大師浴室管道間電動逆止閥門SmellBlock-8-浴室管道間施工-阻斷鄰居廁所抽菸造成的二手菸及各種異味-佑揚設計工程
阻味大師浴室管道間電動逆SmellBlock-8施工專案,限定搭配佑揚專有6大施工流程,阻斷鄰居廁所抽菸造成的二手菸及各種異味,遠離生活中罹患肺癌的危險因子,讓客戶買的不僅僅是「阻味大師」,更是好的空氣品質帶來的健康生活,這才是我們服務的真正價值。
廁所菸味怎處理?阻味大師浴室管道間電動逆止閥門 -【完整安裝】效果實測 -【廁所管道間煙味異味改善工程】-【佑揚設計工程】

5.社區禁菸公告範例該怎麼撰寫才能打動人心

常見的社區禁菸公告措詞強硬

使用冷冰冰的文字且常帶有警告威脅式口語,不僅僅會讓人當事人視而不見,

且會增加社區對立氣氛遭致反效果,

對於一個社區管理者而言,最終目的應是營造一個優質的社區環境,

而不應使用帶有情緒性的字眼,來處理公眾事務,

措詞強硬警告式的社區公告-不僅僅會讓人視而不見-且會增加社區對立遭致反效果-佑揚設計工程
措詞強硬警告式的社區公告-不僅僅會讓人視而不見-且會增加社區對立遭致反效果-佑揚設計工程

訴諸理性與柔情勸導的社區禁菸公告範例

相反的,若能將禁菸公告訴諸理性與柔情勸導,並在其中加入有感情的文字,

其實往往還能讓人多看一下,至少也不會增加彼此的對立氣氛,

可以看看下面的示範範例:

以下此文為佑揚設計工程撰寫,可供各社區大樓管理人員總幹事或主委引用

【xxxx社區大樓,請為二手菸負責】
親愛的社區住戶:
近日,我們注意到在本社區大樓中,一些住戶在家中抽菸,導致整個大樓的二手菸味四處流竄,嚴重影響到其他住戶的生活品質和健康狀態。這是一個嚴重的問題,需要所有住戶和管理委員會共同努力解決。
我們知道,每個住戶的家庭空間都是私人空間,不容干擾。
但是,抽菸所產生的二手菸不僅會傷害到抽菸者自己的健康,還會影響到其他住戶的生活品質和健康狀態。
特別是在大樓內部,廁所的共同管道間會讓二手菸味在不同的樓層間流動,造成全社區住戶的困擾。
因此,我們希望所有抽菸的住戶能夠自覺地尊重他人,放棄在家中抽菸的習慣。我們也希望所有住戶能夠理解並支持那些受到二手菸味侵擾的住戶,提供他們必要的支持和幫助。
然而,我們也理解到,對於管理委員會來說,解決這個問題並不容易。由於抽菸行為發生在住戶的私人空間,訴訟和調解往往會面臨各種困難。但是,我們不能因為問題的複雜性而放棄努力。我們需要共同尋找解決方案,為社區的健康和品質負責。
作為管理委員會,我們會繼續發揮我們的職能和作用,儘可能找到解決方案。我們將持續提高對問題的關注度,鼓勵住戶建立一個更健康、更環保的生活方式,共同創造一個更好的社區環境。
最後,我們再次呼籲所有住戶,尊重他人,共同營造一個優質的社區環境。

6.結語

臭豆腐可以只做微臭的臭豆腐,但二手煙味可沒辦法喔!

社區管委會貼出的電梯公告卻失去了約束力-甚至直接成為了住戶之間謾罵的留言板-臭豆腐還能做微臭的-但二手菸可是沒有微臭的-在家廁所抽菸會影響鄰居健康-佑揚設計工程
臭豆腐還能做微臭的-但二手菸可是沒有微臭的-在家廁所抽菸會影響鄰居健康-佑揚設計工程

在社區集合式大樓中,二手煙味問題已成為一個不容忽視的問題,對其他住戶和社區的健康和穩定造成威脅,

作為社區居民,每個人都應該尊重他人,保護自己和他人的健康。

抽菸對健康的危害已經得到了廣泛的認識,因此每個人都應該認真對待這個問題,

最後,未來的解決方案和管理策略應該從以下幾方面入手,

一是加強立法和法規的制定和完善,把相關法律的範圍明定出來,並且加強對抽菸行為的處罰力度。

二是加強社區居民的教育和宣傳,提高住戶的自我保護意識和禁菸的遵從度。

三是從私領域的自家範圍來防堵,可參考「阻味大師」浴室管道間電動逆止閥門專案-阻斷浴室二手菸味

阻味大師浴室管道間電動逆止閥門粉專評價留言區-佑揚設計工程
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